Beliggenhet:Tomteområdet ligg sentralt på Turtagrø, rett sør for Turtagrø Hotell, avstand på ca ein km, mellom rv 55 og fjellvegen (Tindevegen) til Årdal.
Fra hyttedøra kan ein her gå alle dei kjente og ukjente turane i Jotunheimen. Området er vilt og vakkert og heile Turtagrø-området er eit nasjonalt viktig friluftsområde for røynde og urøynde fjellentusiastar fra heile landet.
Turane og området er formidabelt - vanskeleg å beskrive, må opplevast av kvar einskild!
Nybygde Turtagrø Hotell har rike tradisjonar, har vore samlingstad sidan 1880-talet og er svært aktive innan turar, fjellføring, klatring festivalar etc.
Gå inn på www.turtagro.no for meir info.
Korte avstandar til bygdene i nærleiken med Ornes stavkyrkje, fossar, brear, rafting, bading i Sognefjorden
Innhold:24 høgfjellstomter på Storhaug tomtefelt.
Alle tomtene er merka med pinne og nummer i terrenget. Tomtekart heng på selet som står i starten av feltet.
Prisane er faste. Prinsippet om førstemann til mølla er gjeldande.
Vi er til stades under fjellfilmfestivalen med visning og informasjon om tomtene.
Laurdag og søndag 11 og 12 september
fra kl 12 - 1400.
Standard:Tomtene, som ligg i umiddelbar nærheit til Jotunheim nasjonalparkområde, er både store og flotte. I reguleringsplanen er det lagt opp til å kunne bygge flotte hytter i eit ekslusivt naturområde.
Det er lagt vekt på å bevare naturen mest mogleg urørt og at hytteeigarar skal sleppe bilvegar, bilar og trafikk på kryss og tvers, samstundes som ein skal ivareta komfort og tilgjengelegheit.
Tomtene er i størrelsen fra 1003 kvm til 1814 kvm.
Det vil bli etablert ein permanent privat veg inn i tomtefeltet. Ved denne vegen vil det bli opparbeida parkeringsplasser for alle ytteeigarane.
Under byggetida vil det bli opparbeida tilkomstvegar inn i tomtefeltet til alle tomtene. Desse vegane vil vere operative i 4 år. Alle tilkomstvegane blir deretter fjerna samtidig.
Det vil bli opparbeida vatnposter i feltet. Fra desse vatnpostane kan kvar hytteeigar få tilgang til vatn.
Kvar hytteeigar vil få nedgraven straumkabel inn til si tomtegrense.
Byggemåte:Jfr. vedlagte reguleringsplan som beskriv tillatte størrelser og høgder.
Tomtebeskrivelse:Tomtene er høgfjellstomter på god grunn av fjell.
Tomtene ligg i skråande til flatt fjelllandskap og kvar tomt vil vere raltivt flat/lett skrånande.
Tomtene vil ha ein svært flott utsikt utover heile fjellheimen.
Avstand fra tomt til parkeringsplass vil variere etter beliggenheit, fra nokre få meter - opp til ca 700-800 meter.
Det er 12 tomter som ligg inntil vegen, og desse vil ha kortaste avstand fra parkering til tomt.
Regulering:Reguleringsplan for Storhaug på Turtagrø.
Hyttene kan byggast i størrelse inntil 100 kvm inklusive uthus.
Hyttene skal ha saltak med vinkel 22 til 35 grader.
Største mønehøgde er satt til 5 m.
Ytterkledning skal vere av tre.
Meir info i vedlagte reguleringsføresegner.
Parkering:Sommarstid kan ein parkere på opparbeidde parkeringsplasser ved sommarvegen inn i feltet.
Vinterstid kan ein parkera ved Turtagrø eller på parkeringsplassane ved rv 55 ved Ringselvi. Det er då kort veg på ski over til tomtefeltet.
Adkomst:Avstander til Turtagrø:
Om sommaren:
Fra Oslo om Årdal = 35 mil, ca 5 timer.
Fra Bergen om Årdal = 30 mil, ca 4 timer.
Fra Trondheim om Otta og Sognefjellet = 38 mil, ca 5,5 timer.
Fra Årdal er det 3 mil - halvtimes køyring
Fra Sogndal er det 6 mil - times køyring
Fra Lom er det 4 mil - halvtimes køyring
Om vinteren:
Fra Oslo om Årdal, Sogndal = 46 mil, ca 7 timer
Fra Bergen om Sogndal = 32 mil, ca 5 timer
Vei / vann / avløp:Veg:
Permanent veg inn i tomtefeltet. Ved vegen blir det opparbeida parkeringsplasser. Herfra går ein til tomten.
Vatn:
Det blir vatnposter rundt i heile tomteområdet, som to-tre hytteeigarar får tilgang til vatn.
Avløp:
Reguleringsplanen legg opp til avløp gjennom felles renseanlegg eller til tett tank som skal tømmast.
Det er krav om biologiske toalett og nedgraving av toalettavfall med minimum 50 m i sigeretning fra vassdrag.
Budgivning:
Bud leveres/faxes megler så snart som mulig etter at visning har funnet sted. Eventuelle forhøyelser av tidligere skriftlige bud kan gis pr. telefon til megler, dog godtas ikke bud gitt via telefonsvarer/mobiltelefon-svarer eller via e-post.
Det henvises forøvrig til forbrukerinformasjon om budgivning.
Som kjøper hos Terra Eiendomsmegling vil du få forelagt kopi av budjournal. Budgiver må akseptere at bud blir fremlagt for kjøper.
Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 (3) forbyr megler i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til
klokken 12 00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger.
Solgt "som den er":
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8:
- kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt.
- det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdende for øvrig.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking: Eiendomsmeglingsforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at megler har plikt til å melde fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.
Finansiering:
Terra Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Terra -Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med din megler for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar provisjon for salg av finansielle tjenester.
Diverse:
Meglers trykte salgsoppgave er som oftest mer utfyllende enn nettpresentasjonen og inneholder gjerne vedlegg som takst, egenerklæringsskjema vedr. eierskifteforsikring, reguleringskart m.m. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett, må kjøper derfor be om fullstendig salgsoppgave på visning eller ta kontakt med megler for å få denne tilsendt.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Skriv ut