Beliggenhet:Attraktiv beliggenhet i landlige omgivelser men samtidig kun 25 minutter unna Gardermoen og 45 minutter unna Oslo med bil. Ikke noe flystøy og
flott natur som nærmeste nabo.
Barnevennlig beliggenhet med trygg skoleveg til barneskole (Framtun barneskole kun 200 meter unna). 3,4 km til Haga togstasjon og ca 1 km til nærbutikk/bensinstasjon og gatekjøkken.
Ca 1 mil til Årnes som er kommunesenteret i Nes og som innbefatter de fleste servicefunksjoner.
Se ellers Nes-ak.kommune.no for mer informasjon om kommunen.
Innhold:KJELLER:
Gang, vaskerom, kontor og 3 disponible rom.
1. ETASJE:
Entre, garderobe, hall, bad med wc, kjøkken med spiseplass og spisestue/stue med utgang terrasse/hage.
2. ETASJE:
Trappegang, wc, 4 soverom og bod.
Hvitevarer medfølger ikk
Følgende rom inngår i primærareal:
Kjeller:
Gang og vaskerom
1. etasje:
Stue, kjøkken, arbeidsrom/tv-stue, vindfang,
gang, trapperom, bad/wc
2. etasje:
Soverom, gang/trapp, wc
Megler har ikke kontrollmålt
UTHUS
Bestående av 4 stallplasser og salrom.
Egen inngang til verksted/studio//kontor med hems, mulighet for dusj/bad og lagerrom.
Overbygd lager.
Hvitevarer medfølger ikke.
Standard:Boligen er helrenovert og fremstår som meget smakfull og moderne. Hele eiendommen fremstår som meget godt ivarettatt.
GULV:
Parkett, tregulv, fliser, teppe og murgulv.
Støpt hvelv og trebjelkelag i etasjeskillere.
VEGGER:
Fliser, mur og panelte flater.
Innvendig profilerte dører.
TAK:
Malt mur i deler av kjeller, forøvrig panelte flater.
KJØKKENINNREDNING:
Profilert innredning med heltre eik benkeplater. Vitrineskap med spotlights, kolonialskuffer, ventilatorhette i børstet stål, nedfelte
keramiske stekeplater, innbygd komfyr og micro, integrert oppvaskmaskin, innbygd kjøl og frys, fliser mellom overskap og benk.
INNREDNING OG GARNITYR FOR VÅTROM:
Flislagt bad med wc, dusjhjørne, badekar/dusj og profilert innredning med heldekkende servant.
Separat toalett med wc og innredning med heldekkende servant.
Vaskerom i kjeller med vaskekum/benk og opplegg for vaskemaskin.
Byggemåte:Fundamentert på leirgrunn. Støpte kjellervegger med tresonitt i eldre del og leca i kjellervegger
tilbygd del. Forøvrig bindingsverksvegger kledd utvendig med trepanel. Saltak tekket med stein.
Oppvarming:Peisovn i stue. Vedovner på et soverom og gang/trapp 2 etg. samt i et kjellerrom. Varmekabler i gulv på bad og gang. Eswa gulvvarme på kjøkken.
Tomtebeskrivelse:Flat tomt hvor hele tomten på ca 17 mål,( tomten er ikke oppmålt av Nes kommune, kun målt pr kart) ligger i en samlet teig rundt huset. Perfekt eiendom for hestehold. Usjenert og meget solrik tomt. Rundt huset er det opparbeidet med plen og diverse beplanting. Singlet oppstillingsplass.
Parkering:Gode parkeringsmuligheter på tomta.
Adkomst:Fra Oslo kjører du E6 nordover mot Gardermoen. På Frogner tar du av og følger så RV 171 til du har passert Lørenfallet og videre ca 2 km hvor du skal ta av til venstre skiltet mot Rånåsfoss. Du er nå på RV 173 og skla følge denne veien til du har passert Glomma og så Aulifeltet. Du vil så komme til ett T-kryss hvor du skal til venstre. Etter ca 2,4 km kommer du til en Statoilstasjon og her skal du til høyre på Øvre Hagaveg. Etter 1,3 km skla du ta av til venstre inn Framtunvegen. Etter ca 500 meter får du Framtun barneskole på venstre hånd , og du fortsetter videre ca 300 meter og nå er du på eiendommen.
Offentlige / kommunale avgifter:7218
Vei / vann / avløp:Privat veg. Privat avløp med septiktank. Vann fra Årnes Vannverk A/L.
Det er i Nes kommune pålegg om utbedring av private kloakkanlegg og det må påregnes fremtidige kostnader knyttet til dette.
Diverse:Automatsikringer. Jordfeilbryter. verspenningsvern.
Fotocelle på utelys. Eier opplyser om ny drenering i 1993. Veranda på to sider av boligen. Ca. 40 kvm.
Platting ved inngang. Ca. 10 kvm.
Budgivning:
Bud leveres/faxes megler så snart som mulig etter at visning har funnet sted. Eventuelle forhøyelser av tidligere skriftlige bud kan gis pr. telefon til megler, dog godtas ikke bud gitt via telefonsvarer/mobiltelefon-svarer eller via e-post.
Det henvises forøvrig til forbrukerinformasjon om budgivning.
Som kjøper hos Terra Eiendomsmegling vil du få forelagt kopi av budjournal. Budgiver må akseptere at bud blir fremlagt for kjøper.
Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 (3) forbyr megler i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til
klokken 12 00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger.
Solgt "som den er":
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8:
- kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt.
- det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdende for øvrig.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking: Eiendomsmeglingsforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at megler har plikt til å melde fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.
Finansiering:
Terra Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Terra -Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med din megler for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar provisjon for salg av finansielle tjenester.
Diverse:
Meglers trykte salgsoppgave er som oftest mer utfyllende enn nettpresentasjonen og inneholder gjerne vedlegg som takst, egenerklæringsskjema vedr. eierskifteforsikring, reguleringskart m.m. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett, må kjøper derfor be om fullstendig salgsoppgave på visning eller ta kontakt med megler for å få denne tilsendt.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Skriv ut