Beliggenhet:Kort avstand, ca 2 km med gangvei, til Årnes sentrum. Årnes kan tilby de fleste servicefunksjoner som kulturhus, kino, legesenter, vinmonopol, bibliotek, butikker og offentlig kommunikasjon.
Barne-, ungdoms-og videregående skole ligger alle i ca 1 km radius.
God kommunikasjon mot Oslo og Gardermoen.
Jevnlige bussavganger mot Oslo/gardermoen, samt tog til Oslo.
Med bil ca 25 min til Gardermoen og 40 til Oslo.
Fra sentrum er det 3 km til stort ridesenter og 7 km til populær 18-hulls golfbane på Vormsund.
Innhold:Boligen går over 3 plan med følgende innhold:
1. etg:
Entre, trappegang, bad, toalett, kjøkken og stue med utgang til terrasse.
2.etg:
3 soverom, trappegang og kott.
Kjeller:
Trapperom, vaskerom, 3 kjellerrom, disp.rom. Takhøyde ca 190 cm.
Terrasse og veranda i tilknytning til stue, ca 40 kvm. Stor markise.
Veranda i tilknytning til inngangsparti, ca 15 kvm.
Standard:De fleste overflater er oppusset den senere tid.
Overflater består av:
Gulv: Parkett, laminat, fliser og malt murgulv.
Vegg: Panelte flater/brystning, malte plater, malt strie, tapet, murvegger og fliser.
Himling: Panel, plater og malte flater.
Kjøkken:
Kjøkken fra 2000, profilert eik innredning fra JKE. Takhøye skap og laminat benkeplate med eik frontlist. Kolonialskuffer, vitrineskap med blyglass og down-lights, ventilatorhette, integrert komfyr, nedfelt keramisk stekeplate, integrert kjøleskap, opplegg for oppvaskmaskin, fliser over benk.
Våtrom:
Bad er renovert i 2005. Flislagt med dusjnisje, varmekabler i gulv, innredning med helstøpt servant, down-lights i himling.
Seperat toalett med wc og servant i nyere innredning.
Vaskerom i kjeller med dusj, vaskekum og opplegg vaskemaskin. Ny 200 liter varmtvannsbereder.
El:
El. anlegg er av nyere dato med bl.a. nytt inntak. sikringsskap og el.opplegg. Automatsikringer, jordfeilbryter og fotocelle på deler av utelys.
Diverse:
-Sentralstøvsuger med 3 uttak.
Vinduer:
-Vinduer med 2 og 3-lags isolerglass
-Koblete vinduer i kjeller.
-Markise på to vinduer
-Alarm
-Parabol med tuner medfølger
-Dagens eier har bredbånd
Byggemåte:Antatt fundamentert med støpt armert såle på faste masser.
Semenblokker i kjellervegger, forøvrig trebindingsverksvegger med stående utvendig panel.
Saltak tekket med stein. Det er lagt nytt tak de senere år.
Oppvarming:Murt peis med innsats i stue.
2 stk vedovner i kjeller.
Varmekabler på bad, wc, entre og trappegang.
Tomtebeskrivelse:Flat tomt på ca 1 200 kvm med hage som er pent opparbeidet med plen, hekker, diverse bærbusker og annen beplantning. Gjerde rundt eiendommen. Singlet gårdsplass.
Tomten er kun oppmålt på kart, tomteareal kan derfor avvike noe.
Parkering:Gode parkeringsforhold på egen gårdsplass.Dobbel garasje.
Adkomst:Fra Årnesbrua, kjør gjennom jernbaneundergangen og videre til rundkjøringen følg til venstre mot Skarnes. Følg så denne veien gjennom en rundkjøring til, ca. 1,5 km, ta så av til høyre mot Rakeie og deretter til venstre inn Sagvegen, så første til høyre (ved postkassestativ), følg veien til enden.
Offentlige / kommunale avgifter:7702
Vei / vann / avløp:Offentlig renovasjon og kloakk.
Privat vann fra Årnes vannverk.
Budgivning:
Bud leveres/faxes megler så snart som mulig etter at visning har funnet sted. Eventuelle forhøyelser av tidligere skriftlige bud kan gis pr. telefon til megler, dog godtas ikke bud gitt via telefonsvarer/mobiltelefon-svarer eller via e-post.
Det henvises forøvrig til forbrukerinformasjon om budgivning.
Som kjøper hos Terra Eiendomsmegling vil du få forelagt kopi av budjournal. Budgiver må akseptere at bud blir fremlagt for kjøper.
Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 (3) forbyr megler i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til
klokken 12 00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger.
Solgt "som den er":
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8:
- kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt.
- det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdende for øvrig.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking: Eiendomsmeglingsforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at megler har plikt til å melde fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.
Finansiering:
Terra Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Terra -Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med din megler for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar provisjon for salg av finansielle tjenester.
Diverse:
Meglers trykte salgsoppgave er som oftest mer utfyllende enn nettpresentasjonen og inneholder gjerne vedlegg som takst, egenerklæringsskjema vedr. eierskifteforsikring, reguleringskart m.m. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett, må kjøper derfor be om fullstendig salgsoppgave på visning eller ta kontakt med megler for å få denne tilsendt.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Skriv ut