Beliggenhet:Boligen ligger i barnevennlige omgivelser i Åsensskog i Trømborg. Gangvei til Trømborg barneskole. Ungdomsskole ligger i Mysen, ca 6 km. I Mysen finner man også de fleste servicetilbud. Tog fra Mysen til Oslo, ca 1 time og 10 min.
Det er gode friluftsmuligheter i området.
Innhold:Boligen inneholder:
1.etg: Flislagt vindfang, trappegang, romslig stue med utgang til stor veranda på ca. 50 kvm, kjøkken i vinkelløsning, vaskerom.
2.etg: Gang, 3 soverom og pent bad/wc.
Isolert ytterbod
Standard:Innvendig;
Gulver: Laminat for det meste. Fliser i vindfang+vaskerom+ badet i 2.etg.
Vegger: Trepaneler i begge etasjer.
Kjøkken: Kurant kjøkken med spiseplass. Eikeinnredning i vinkelløsning med god skapplass.
Sanitær: Vaskerom har opplegg for vaskemaskin + varmtvannsbereder. Badet i 2.etasje har fliser på gulv og vegger. Dusjkabinett + vask + innredning. Romslig bad.
Byggemåte:Betongplate på mark. Fjell og leire i området.Trebjelkelag mellom etg. Trekonstruksjoner i overbygget. Bindingsverk. Liggende utvndig trepanel på fasadene- tid for overflatebehandling. trekonstruksjoner i taket. Saltak . Vinduene er trevinduer.For ytterligere teknisk beskrivelse, vennligst se vedlagte takstrapport fra Siv. Ing. Kjell M. Sørby, datert 29.04.2010
Oppvarming:Hovedoppvarming er elektrisk. Varmekabler i mesteparten av 1.etg. + badet i 2.etg. Varmepumpe luft/luft. Boligen har pipe, men ikke satt inn vedovn.Eiendommen har i følge eiers energiattest energimerke: C
Tomtebeskrivelse:Felles, festet tomt. Singlet gårdsplass. Betongheller i inngangspartiet . Diverse plenareal. Begrenset med beplantninger. Skrånende åsparti mot vest. Felles biloppstillingsplass på oversiden av eiendommen.
Parkering:På egen gårdsplass.
Adkomst:Fra Mysen: Kjør R22 mot Susebakke og Ramstadkrysset. Ta til høyre mot Rakkestad over Susebakkebrua. Følg veien ca 3-4km. Ta til høyre inn mot Åsenfeltet. Kjør ca. 300 m, veien går til venstre. Kjør ca 100 m, ta andre vei til høyre. Følg veien til enden. Eiendommen ligger på nedsiden til høyre. Se etter salgsplakat. Til fellesvisning blir det skiltet.
Offentlige / kommunale avgifter:9006
Vei / vann / avløp:Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk.
Diverse:Eier har de siste årene malt vegger, satt opp flere stikkontakter, samt satt inn ny baderomsinnredning.
Budgivning:
Bud leveres/faxes megler så snart som mulig etter at visning har funnet sted. Eventuelle forhøyelser av tidligere skriftlige bud kan gis pr. telefon til megler, dog godtas ikke bud gitt via telefonsvarer/mobiltelefon-svarer eller via e-post.
Det henvises forøvrig til forbrukerinformasjon om budgivning.
Som kjøper hos Terra Eiendomsmegling vil du få forelagt kopi av budjournal. Budgiver må akseptere at bud blir fremlagt for kjøper.
Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 (3) forbyr megler i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til
klokken 12 00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger.
Solgt "som den er":
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8:
- kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt.
- det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdende for øvrig.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking: Eiendomsmeglingsforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at megler har plikt til å melde fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.
Finansiering:
Terra Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Terra -Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med din megler for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar provisjon for salg av finansielle tjenester.
Diverse:
Meglers trykte salgsoppgave er som oftest mer utfyllende enn nettpresentasjonen og inneholder gjerne vedlegg som takst, egenerklæringsskjema vedr. eierskifteforsikring, reguleringskart m.m. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett, må kjøper derfor be om fullstendig salgsoppgave på visning eller ta kontakt med megler for å få denne tilsendt.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Skriv ut