Beliggenhet:Hytta er beliggende ved Stiklatjern, ca. 5 km fra Båstad sentrum med de viktigste servicefunksjoner som matbutikk, bensinstasjon m.m. Stiklatjern er kjent for å ha et godt badevann som blir raskt oppvarmet.
Hytta er beliggende i vakre omgivelser i usjenert skogsterreng, og er den høyest beliggende i området. Det er kort vei ned til populær, offentlig badeplass hvor det også er muligheter for å ha båt.
Innhold:Hytta inneholder:
Overbygget inngangsparti - vaskerom - lys og trivelig stue med åpen løsning til kjøkken - 2 relativt like store soverom.
Kryperom under hytta med oppbevaringslager.
Utvendig inngang til påbygget do av type elektrisk Cinderella fra 2007.
Nyere lekestue fra 2001, som i dag brukes til oppbevaring av ved.
Romslig og koselig partytelt fra 2006, med benkesett som vil medfølge salget.
Det er tilknyttet båtplass til hytta i henhold til festekontrakten. (Det er ikke lov til å bruke båtmotor i Stiklatjern)
Standard:Innvendig:
Gulver: Tregulver og vinylbelegg.
Vegger: Møllerstue trepanel.
Himlinger: Trepanel i åpen himlingsløsning som gir en god romfølelse.
Kjøkken:
Åpen løsning til stuen. Innredningen er av furu, og har en grei hyttestandard. Kjøleskap/frys fra 2004 som vil medfølge salget. Ny ventilator fra 2006.
Elektrisk:
Hytta har innlagt strøm.
Sanitær:
Sommervann til utvendig fra Trøgstad Vannverk, som ble lagt opp i 2007. God kvalitet på vannet.
Elektrisk do av type Cinderella forbrenningstoalett hvor avfallet forbrennes ved høy temperatur til minimal askemengde.
Byggemåte:Hytta står på fjellgrunn. Pilarer. Yttervegger over grunnmur er trevegger, lett bindingsverk, med utvendig stående panel. Bærekonstruksjonen i taket er tre, med papp som taktekking som er ca. 15 år gammel. Alle vinduer i tre. 2-lags glass som ble skiftet i 1997 + noen doble, eldre. For ytterligere teknisk beskrivelse, vennligst se vedlagte takstrapport fra Siv. Ing. Kjell M. Sørby, datert 09.07.2010.
Oppvarming:Oppvarming pr. i dag er elektrisk + ved. Effektiv Jøtul peisovn nr. 4 i stuen. Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energoimerke G.
Tomtebeskrivelse:Festet tomt på punktfeste, dvs at arealet ikke er eksakt oppmålt. Meget positivt opparbeidet tomt med liten plen + diverse prydbeplantninger i tillegg til trær og lyng. Tomten er en kupert naturtomt, men det er samtidig en godt utnyttet tomt. Med relativt flat gressplen, terrasse på ca. 50 kvm som er godt tilpasset tomten og hytta og kurante gangarealer for å komme frem til hytta.
Parkering:Det er en felles parkeringsplass ca. 3-4 minutter fra hytta, hvor hyttene deler denne parkeringsplassen. Felles vedlikehold med de andre festerne av parkeringsplassen.
Adkomst:Fra Oslo:
Kjør mot Lillestrøm. Når en kommer til Lillestrøm, kjør rett frem i første rundkjøring, og følg Fetveien til høyre i neste rundkjøring ( ved Norges Varemesse). Følg Fetveien (RV 22) i ca. 3 mil, og fortsett Båstadveien videre. Ta inn til venstre, Torpveien rett før Båstad sentrum og følg beskrivelsen under.
RV 22 fra Mysen: Kjør mot Lillestrøm, gjennom Trøgstad (Skjønhaug) og ca 6-7 km. Følg Båstadveien forbi Båstad sentrum og ta til høyre inn Torpveien etter ca. 600-700 meter. Følg denne veien i 1,5 km og ta til venstre inn Stiklaveien. Følg veien i ca. 1,5 km og ta til venstre ved skilt badeplass. Etter ca. 300-400 meter, parker på den første parkeringsplassen du kommer til på venstre side. Følg stien fra parkeringsplassen og hold til høyre til du ser den øverste hytta med salgsplakat. Det vil bli godt skiltet ved fellesvisninger.
Offentlige / kommunale avgifter:2325
Vei / vann / avløp:Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei som vedlikeholdes av festerne i hytteområdet sammen.
Vann: Offentlig sommervann fra Trøgstad Vannverk til utvendig.
Avløp: Ikke avløp.
Diverse:Festeavgiften indeksreguleres hvert tiende år i samsvar med konsumprisindeksen, neste regulering i 2012. Eieren har rett til og godkjenne ny eier av festeretten, men salg kan ikke nektes uten saklig grunn.
Budgivning:
Bud leveres/faxes megler så snart som mulig etter at visning har funnet sted. Eventuelle forhøyelser av tidligere skriftlige bud kan gis pr. telefon til megler, dog godtas ikke bud gitt via telefonsvarer/mobiltelefon-svarer eller via e-post.
Det henvises forøvrig til forbrukerinformasjon om budgivning.
Som kjøper hos Terra Eiendomsmegling vil du få forelagt kopi av budjournal. Budgiver må akseptere at bud blir fremlagt for kjøper.
Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 (3) forbyr megler i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til
klokken 12 00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger.
Solgt "som den er":
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8:
- kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt.
- det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdende for øvrig.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking: Eiendomsmeglingsforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at megler har plikt til å melde fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.
Finansiering:
Terra Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Terra -Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med din megler for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar provisjon for salg av finansielle tjenester.
Diverse:
Meglers trykte salgsoppgave er som oftest mer utfyllende enn nettpresentasjonen og inneholder gjerne vedlegg som takst, egenerklæringsskjema vedr. eierskifteforsikring, reguleringskart m.m. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett, må kjøper derfor be om fullstendig salgsoppgave på visning eller ta kontakt med megler for å få denne tilsendt.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Skriv ut