Beliggenhet:Beliggende med skog og mark som nærmeste nabo ved rv. 169. Ca 1 km til Tunsjøen med fine bade og fiskemuligheter. Flotte tur og rekreasjonsmuligheter på utallige stier og småveier i området. Det er komunale og private barnehager ca 5 km i Gan og til Dalen skole i Gan ca 7 km. Vedrørende ungdomskole er det nytt fra dette år att alle samles på Østersund Ungdomskole i Fetsund. Det skal bygges helt ny skole i Gan dette år.forretning og storkiosk. Ca 23 km til Lillestrøm med bil/buss. Kort gangavstand til busstopp. Ca 30 min kjøretid til Oslo.
Innhold:Våningshus 1.etg.: Kjøkkeninngang, gang, nytt bad, kjøkken, kontor, tv-stue, stue, gang med utgang til terrasse og trapp til 2.etg. 2.etg.: Gang, alkove, stue, soverom/alkove.
Driftsbygning: Ca 290 kvm, Fjøsdel med 3 grisebinger. Isolert stalldel med 4 hestebokser. Skyve- og hengselporter fra 3 sider av låve til garasjer/lagerrom. Støpt gulv i verkstedrom. Nye stålplater på tak i 1996, nytt el-anlegg og nyere kjørebru. Bygningen er godt vedlikeholdt.
Standard:Eldre våningshus, påbygd og restaurert. Bærer preg av godt vedlikehold.
Gulver: Eikeparkett på kjøkken, kontor/sov. Fliser på bad. Laminat i stuer oppe og på soverom, forøvrig vinyl.
Innervegger: Malt panel på vegger, fliser på bad, plater på wc og alkoverom.
Himlinger: Malt panel, malte plater i smårom.
Kjøkken: Lys kjøkkeninnredning, ny integrert serantopp i 2007. Fliser over benker, ventilator og kjøleskap. God spiseplass.
Flislagt bad med membran fra 2005, dusjkabinett, håndvask og wc.
Wc og servant i 2.etg.
Godt vedlikeholdt låve, noe istandsatt til hestehold og verksted.
Oppvarming:Oppvarming med vedfyring i stue, kjøkken, stue 2.etg. og 1. soverom. Elektriske varmakabler på bad, forøvrig elektrisk oppvarming.
Tomtebeskrivelse:Eiendommens totale areal er ca 183 dekar, hvorav dyrket mark ca 103 daa som liggert godt arrondert rundt tunet. Skogen, ca 67 daa ligger i ytterkant av eiendommen. Tun ca 3 daa, opparbeidet med, beplantning og stor gårdsplass. ca 7 daa annet areal.
Parkering:Meget gode parkeringsforhold i låve og tun med gode parkeringsforhold.
Adkomst:Fra Lillestrøm, følg rv. 22 til Fetsund. I bakken etter Fetsundbroa ta av til høyre, rv. 22 mot Mysen. I Fjellsrudkrysset, følg rv. 169 til venstre mot Løken. Ca 25 km fra Lillestrøm er eiendommen på venstre side.
Vei / vann / avløp:Adkomst fra offentlig vei, privat vann felles med 1 nabo.
Privat avløp, septiktank med kommunal tømming.
Diverse:Alt elektrisk ble fornyet for ca 12 år siden, nytt sikringsskap i 2001.
Ny terrasse.
Budgivning:
Bud leveres/faxes megler så snart som mulig etter at visning har funnet sted. Eventuelle forhøyelser av tidligere skriftlige bud kan gis pr. telefon til megler, dog godtas ikke bud gitt via telefonsvarer/mobiltelefon-svarer eller via e-post.
Det henvises forøvrig til forbrukerinformasjon om budgivning.
Som kjøper hos Terra Eiendomsmegling vil du få forelagt kopi av budjournal. Budgiver må akseptere at bud blir fremlagt for kjøper.
Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 (3) forbyr megler i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til
klokken 12 00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger.
Solgt "som den er":
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8:
- kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt.
- det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdende for øvrig.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking: Eiendomsmeglingsforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at megler har plikt til å melde fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.
Finansiering:
Terra Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Terra -Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med din megler for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar provisjon for salg av finansielle tjenester.
Diverse:
Meglers trykte salgsoppgave er som oftest mer utfyllende enn nettpresentasjonen og inneholder gjerne vedlegg som takst, egenerklæringsskjema vedr. eierskifteforsikring, reguleringskart m.m. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett, må kjøper derfor be om fullstendig salgsoppgave på visning eller ta kontakt med megler for å få denne tilsendt.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Skriv ut