Beliggenhet:Hytta ligger på en høyde ca 200 meter fra vegen. Rolig og usjenert med utsikt mot Kuskard i vest. Fine turterreng både sommer og vinter. Om vinteren blir det kjørt opp løype som går over til Fyresdal. Dette er et årlig påskerenn som går hver palmesøndag. Det er ca 3 km til Halbjønnsekken med slalåmbakke og andre aktiviteter. Om sommeren er det flere muligheter for turer til fots, bærplukking, bading og fisking. Hytta ligger på ca 850-900 moh.
Innhold:Overbygd inngang, delvis overbygget veranda, utedo med inngang fra veranda. Hytta inneholder 3 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og en vaskerom. Det er en stor peis i stua, muret opp av mosestein, og en vedovn. Kjøkkenet har innredning i heltre furu, samme innredning som det er på vaskerommet. Det er vaskekum på kjøkken og bad, med utslag til bøtte under benken.
2 soverom har køyeseng og ett har dobbeltseng. Det er panel på vegger og tak og tregulv i alle rom. Høvlet villmarkspanel i stua.
Det er utgang til delvis overbygget veranda fra stuen. Verandaen er totalt på ca 50 kvm.
Hytta selges møblert med komfyr og kjøleskap. Tallerkner og glass følger ikke med.
Anneks på 16 kvm BRA. Satt opp i reisverk, på fundamentpilarer. Villmarkspanel. Stålplater på tak. 15 cm isolasjon i vegger og tak. Overbygd inngangsparti. Innvendig er det tregulv og panel på vegg/himling. Gasskomfyr + ovn følger med.
Byggemåte:Hytta ble påbegynt i 2000. Hytta er oppført på punktfundamentering, bindingsverk med villmarkspanel, bjelkelagsgulv med tregulv, taket er dels mønet med åstak og paneling. Taket er tekket med stålplater.
Oppvarming:Oppvarming fra vedovn og peis i stuen, ellers oppvarming med strøm.
Tomtebeskrivelse:Eiendomstomt på 1200 kvm. Tomen er hovedsakelig naturtomt, flat/lett skrånet.
Parkering:2 parkeringplasser på parkeringen som ligger ca 200 m fra hytta. Denne blir brøytet om vinteren, mot et vederlag på ca. kr 1.200,-
Adkomst:Ca 3 km før Hallbjønnsekken, stor parkeringsplass på venstre side av vegen (Fyråparkeringen), i retning fra Dalen. Det går sti opp til hytta som ligger nesten helt på toppen, ca 200 m fra p-plass.
Vei / vann / avløp:Ikke koplet til kommunalt vann/avløp. Vann fra brønn med godt tilsig. Brønnen kan gå tom på tørre somrer. Utedo på hytta. Denne har to kammer og må tømmes. Parkeringsplass ligger ved fylkesveg 45.
Budgivning:
Bud leveres/faxes megler så snart som mulig etter at visning har funnet sted. Eventuelle forhøyelser av tidligere skriftlige bud kan gis pr. telefon til megler, dog godtas ikke bud gitt via telefonsvarer/mobiltelefon-svarer eller via e-post.
Det henvises forøvrig til forbrukerinformasjon om budgivning.
Som kjøper hos Terra Eiendomsmegling vil du få forelagt kopi av budjournal. Budgiver må akseptere at bud blir fremlagt for kjøper.
Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 (3) forbyr megler i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til
klokken 12 00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger.
Solgt "som den er":
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8:
- kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt.
- det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdende for øvrig.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking: Eiendomsmeglingsforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at megler har plikt til å melde fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.
Finansiering:
Terra Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Terra -Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med din megler for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar provisjon for salg av finansielle tjenester.
Diverse:
Meglers trykte salgsoppgave er som oftest mer utfyllende enn nettpresentasjonen og inneholder gjerne vedlegg som takst, egenerklæringsskjema vedr. eierskifteforsikring, reguleringskart m.m. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett, må kjøper derfor be om fullstendig salgsoppgave på visning eller ta kontakt med megler for å få denne tilsendt.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Skriv ut