Beliggenhet:Hytte beliggende i idyllisk område ved Harasjøen. Fri utsikt til sjøen hvor det er tilrettelagt for båter. Ca. 300 meter til badeplass. I Harasjøen er det gode muligheter for bading, fiske, krepsing, samt båtaktiviter som feks. kajakk. Det er tillatt med motorbåt med inntil 5 hk. Flotte friluftsområder i umiddelbar nærhet, med fint turterreng. Gode muligheter for sykling. Kort vei til oppkjørt løypenett vinterstid. Skiløyper på sjøen om vinteren. Området har sentral beliggenhet, med ca. en og enhalv times biltur fra Oslo, og ca. 35 km fra Hamar. Ca. 10 km til dagligvarebutikk med post og bensinstasjon.
Innhold:Hytte med praktisk planløsning som inneholder: Vindfang, bod, 3 soverom, vaskerom med miljøtoalett, kjøkken med utgang til stor overbygd terrasse og uteområde, spisestue og stue.
Anneks på ca. 15 kvm. Brukes i dag til oppbevaring. Annekset er utstyrt med eget aggregatrom som er låsbart og lydisolert.
Standard:Hytte med meget god utsikt og idyllisk beliggenhet ved Harasjøen! Det håndverkmessige arbeidet er grundig og meget pent utført. På gulvene er det hvitoljet furugulv, 140 mm brede bord. Panel på vegger og i tak. Pen kjøkkeninnredning i furu med laminat benkeplate. Eier i dag bruker gasskjøleskap og gasskomfyr på kjøkkenet (disse følger ikke med i handelen). Vaskerom med baderomsinnredning i tre med fliser og nedfelt vask. Miljøtoalett av typen Villa separett. Solcellepanel med 12 V anlegg. Mulighet for riks-tv og mobilt bredbånd.
Byggemåte:Støpte vangefundamenter på markisolasjon. Isolert bindingsverk i trekonstruksjon for overbygg. Yttertak tekket med pappshingel. Se forøvrig låne og verditakst.
Oppvarming:Ved. Mulighet for gassovn.
Tomtebeskrivelse:Punktfestetomt. Opparbeidet med plen rundt hytten. Ellers naturtomt.
Parkering:Biloppstillingsplasser på tomten.
Adkomst:Fra Hamar: Følg E6 mot Oslo ca 7 km og sving av til RV 24 mot Kongsvinger ved Uthuskrysset. Følg RV 24 ca 8 km gjennom Gata Sentrum. I Gata sentrum følger man fortsatt RV 24 til venstre når vegen deler seg. Følg RV 24 opp Amundrudbakkene, forbi Haraseth og sving av til venstre i krapp sving mot Harasjøen Næringspark. Næringsparken ligger ca 5 km fra Gata sentrum. Følg deretter vegen mot venstre forbi næringsparken, bomkasse og ferist. Hold til høyre på grusvegen og kjør til det står skilt mot badeplass ca 1,3 km fra næringsparken. Sving av grusvegen mot badeplassen, og følg vegen ca 600 m før avkjøring til høyre mot hyttefeltet (første ordentlige avkjøring) , opp en bratt bakke. Sving mot venstre der vegen deler seg på hyttefeltet. Følg vegen ca 200 m til du ser en askegrå hytte med uthus/anneks på høyre side mot sjøen.
Vei / vann / avløp:Ikke tilkoblet offentlig vann og kloakk. Vann blir sluppet ut direkte i grunnen. Eiendommen har ikke utslippstillatelse. Kjøper påtar seg ansvar og risiko for videre utslipp i grunnen og evnt pålegg fra myndighetene. Vann fra vannpost. Menge og kvalitet kan ikke garanteres. Privat vei. Miljøtoalett på bad inne i hytten.
Budgivning:
Bud leveres/faxes megler så snart som mulig etter at visning har funnet sted. Eventuelle forhøyelser av tidligere skriftlige bud kan gis pr. telefon til megler, dog godtas ikke bud gitt via telefonsvarer/mobiltelefon-svarer eller via e-post.
Det henvises forøvrig til forbrukerinformasjon om budgivning.
Som kjøper hos Terra Eiendomsmegling vil du få forelagt kopi av budjournal. Budgiver må akseptere at bud blir fremlagt for kjøper.
Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 (3) forbyr megler i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til
klokken 12 00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger.
Solgt "som den er":
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8:
- kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt.
- det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdende for øvrig.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking: Eiendomsmeglingsforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at megler har plikt til å melde fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.
Finansiering:
Terra Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Terra -Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med din megler for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar provisjon for salg av finansielle tjenester.
Diverse:
Meglers trykte salgsoppgave er som oftest mer utfyllende enn nettpresentasjonen og inneholder gjerne vedlegg som takst, egenerklæringsskjema vedr. eierskifteforsikring, reguleringskart m.m. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett, må kjøper derfor be om fullstendig salgsoppgave på visning eller ta kontakt med megler for å få denne tilsendt.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Skriv ut