Beliggenhet:Enebolig med idyllisk tomt og egen strandlinje i naturskjønne omgivelser på Løsset i Åmot kommune. Eiendommen ligger midt mellom Rena og Åkrestrømmen i sørenden av Storsjøen, som eiendommen har utsikt mot. Det er ca 35 km til Rena sentrum som har de fleste servicetilbud og ca 10 km til barneskole og barnehage på Deset.
Friareal i umiddelbar nærhet med flotte tur- og rekreasjonsområder. Området har meget gode jakt- og fiskemuligheter. Alpinbakke på Renåfjellet. Ved Storsjøen er det muligheter for å drive med vannsport. Kort avstand til Sjølisand Camping med badestrand og båtplasser.
Innhold:1. etasje: Overbygd inngangsparti, entre, kontor, anretningsrom, forkjøkken, kjøkken med spiseplass, spiskammer, kjellerinngang/bi-inngang, stue med peis, spisestue med utgang til delvis overbygd terrasse og adkomst hage.
2. etasje: Gang, 4 soverom - hvorav ett med utgang til balkong, omkledningsrom, bad og wc.
Kjeller: Garderobe, kjellerstue med peis, wc, fliselagt bad, vaskerom, batbod, arkivrom, hvelv, fyrrom og ved-/tørkerom.
Garasje med smøregrav, boder og carport. Innlagt strøm og vann.
Uthus med innlagt strøm.
Båthus har innstallert tralle med vinsj med skinner til sjøen.
Standard:Godt vedlikeholdt og innholdsrik enebolig, beliggende i idylliske omgivelser i sørenden av Storsjøen.
Gulv med parkett, fliser og vinylbelegg. Teppe på et soverom. Vegger med panel, tapet og malte plater. Fliselagt bad i kjeller. Himlinger med panel, malte plater og malt betong.
Luftig og fin stue med peis og store vinduer som gir godt med innlys. Dobbel blyglassdør til lys spisestue med utgang til delvis overbygd terrasse og adkomst hage. Stort kjøkken med tilhørende anretningsrom. Innredning med takhøye skap og god skapplass. Spiseplass ved vindu. Alle hvitevarer, samt TV-parabol-dekoder følger salget. Bad i 2. etasje med badekar, vegghengt servant med speilskap og belysning over. Vinduer gir godt med lys. Dusjnisje. Store soverom med plassbygde skap. Ett soverom med utgang til balkong med flott utsikt.
Fliselagt bad i kjeller med innredning med slette fronter. Nedfelt servant med speil og belysning over. Dusjhjørne. Stort vaskerom med fliselagt brysning og gulv. Benkeplate med nedfelt vask. Vaskemaskin og tørketrommel følger med. Hjørnebadekar. Kjellerstue med peis.
Utelys med fotocelle på garasje, carport og uthus.
Byggemåte:Antatt fundamentert med støpte betongsåler til fast byggegrunn. Støpte kjellergulv. Kjellervegger av betong som er pusset/malt. Det er nylig drenert rundt huset. Veggkonstruksjoner av tre. Antatt isolert med ca 125 mm sagflis. Utvendig stående kledning - sist malt i 2006. Støpt etasjeskille over kjeller. 1.etasje med tilfarergulv antatt isolert med sagflis. Etasjeskille over 1.etasje med trebjelkelag. Antatt isolert med sagflis. Antatt isolert himling mot kaldt loft med sagflis over 2.etasje. Saltakskonstruksjon tekket med skifer.
Se forøvrig verdi- og lånetakst.
Oppvarming:Oppvarming med strøm, oljefyring og ved.
Oljefyring tilknyttet varmluftssystem med kanaler til alle etasjer. Varmekabler i gulv ved bad i kjeller, samt gang og utvendig skiferbelagt trapp ved bi-inngang. Montert ny oljefyr i 1995, samt ny tank i glassfiber på ca. 3000l i 1998.
Tomtebeskrivelse:Tomtens grunnareal: ca. 9660 m2. Eiendommen har ikke målebrev, men fradelingsdokument fra 1940. Arealet kan avvike ved senere oppmåling.
Solrik og idyllisk tomt med egen strandlinje og fin utsikt mot Storsjøen. Gruset innkjøring og tun. Eiendommen er pent opparbeidet med plen, beplanting, busker, trær og naturtomt. Eiendommen har eget båthus med tralle og skinner til sjøen.
Parkering:Egen garasje med carport. Biloppstillingsplasser på egen tomt.
Adkomst:Fra offentlig veg.
Offentlige / kommunale avgifter:1093
Vei / vann / avløp:Boligen er ikke tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk. Privat avløp via septiktank med synkekum og spredegrøfter. Tilkoblet privat vann fra brønn med dypvannspumpe. Man ikke garantere vannmengde og kvalitet på vann fra brønn. Nåværende eier mener vannet er av meget god kvalitet.
Budgivning:
Bud leveres/faxes megler så snart som mulig etter at visning har funnet sted. Eventuelle forhøyelser av tidligere skriftlige bud kan gis pr. telefon til megler, dog godtas ikke bud gitt via telefonsvarer/mobiltelefon-svarer eller via e-post.
Det henvises forøvrig til forbrukerinformasjon om budgivning.
Som kjøper hos Terra Eiendomsmegling vil du få forelagt kopi av budjournal. Budgiver må akseptere at bud blir fremlagt for kjøper.
Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 (3) forbyr megler i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til
klokken 12 00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger.
Solgt "som den er":
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8:
- kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt.
- det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdende for øvrig.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking: Eiendomsmeglingsforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at megler har plikt til å melde fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.
Finansiering:
Terra Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Terra -Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med din megler for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar provisjon for salg av finansielle tjenester.
Diverse:
Meglers trykte salgsoppgave er som oftest mer utfyllende enn nettpresentasjonen og inneholder gjerne vedlegg som takst, egenerklæringsskjema vedr. eierskifteforsikring, reguleringskart m.m. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett, må kjøper derfor be om fullstendig salgsoppgave på visning eller ta kontakt med megler for å få denne tilsendt.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Skriv ut