Beliggenhet:Tomten ligger på Grindalsmoen som er under stadig utvikling. Det har i de siste årene kommet en god del nyetablering i området, med blant annet store butikkjeder som Bohus, Plantasjen, Expert, Mekonomen og Norsk Sengetøylager. Andre store aktører har i tillegg ytret ønske om etablering i området. Flere bilforretninger holder til på Grindalsmoen, i tillegg til forretninger innen bygg og industri. På andre siden av riksvegen bygges Terningen Arena som skal huse en god del av næringslivet i Elverum, i tillegg til at høgskolen og en god del andre bedrifter skal flytte dit. Avkjøringen til området ligger ved gjennomfartsåre til Trysil og Østerdalen.
Oppvarming:Det er gravd ut og lagt klar til fjernvarme. Kjøper må koble seg på fjernvarmen. Det vil ikke påløpe noen kostnad for denne oppkoplingen.
Tomtebeskrivelse:Eiertomt på 3961 kvm. Det har tidligere vært oppført bygg på tomten, som nåværende eier har revet. Det er kun deler av sålen som står igjen. I enden av tomten er det en liten skogteig, ellers grus og asfalt. Tomten er flat og anses og ha et bra utviklingspotensiale.
Regulering:Tomten ligger i område som er regulert til industri. Det er planlagt ny hovedvei for RV 3. I den forbindelse vil det bli etablert ny adkomst til Grindalsmoen. Be megler om ytterligere opplysninger.
Parkering:På tomten.
Vei / vann / avløp:Offentlig vann, vei og kloakk fram til tomten.
Budgivning:
Bud leveres/faxes megler så snart som mulig etter at visning har funnet sted. Eventuelle forhøyelser av tidligere skriftlige bud kan gis pr. telefon til megler, dog godtas ikke bud gitt via telefonsvarer/mobiltelefon-svarer eller via e-post.
Det henvises forøvrig til forbrukerinformasjon om budgivning.
Som kjøper hos Aktiv Eiendomsmegling vil du få forelagt kopi av budjournal. Budgiver må akseptere at bud blir fremlagt for kjøper.
Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr megler i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn 24 timer regnet fra siste annonserte visning. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger.
Solgt "som den er":
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8:
- kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt.
- det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdende for øvrig.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking: Eiendomsmeglingsforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at megler har plikt til å melde fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.
Finansiering:
Aktiv Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Terra -Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med din megler for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar provisjon for salg av finansielle tjenester.
Diverse:
Meglers trykte salgsoppgave er som oftest mer utfyllende enn nettpresentasjonen og inneholder gjerne vedlegg som takst, egenerklæringsskjema vedr. eierskifteforsikring, reguleringskart m.m. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett, må kjøper derfor be om fullstendig salgsoppgave på visning eller ta kontakt med megler for å få denne tilsendt.
Skriv ut