Beliggenhet:Kleivstul ligger på fjellet vest for Rødberg, med vid utsikt mot syd og vest.
Ca 6 km fra Rødberg, hvorav 5 km er forholdsvis bratt sommervei. Snøscootertransport fra Hallandsgrend vinterstid.
Flotte turmuligheter både sommer og vinter. Scooterkjørte skiløyper i området. Ca 20 minutters gange til fiskevann.
Ca 1 times kjøretid både til Geilo, Nesbyen og Kongsberg.
Innhold:Sjarmerende hytte som inneholder stue, kjøkken og gang, 3 soverom, bad, dorom, gang, bod og vaskerom.
Alle rom, bortsett fra boden, er vurdert som P-rom.
Hems over deler av hytta (ikke målbart areal pga. høyt nok under taket, og derfor ikke medtatt i de oppgitte arealer).
Standard:Eiendommen er godt vedlikeholdt, alder tatt i betraktning.
Privat vei med årsavgift.
Det er ikke innlagt vann.
Vann fra borrebrønn med pumpe ute.
Utedo i hytta. Badet har dusjkabinett med fotpumpe.
Gråvann fra bad/ kjøkken føres ut til terreng.
Be om salgsoppgave med takstrapport for mer informasjon om eiendommens standard og tilstand!
Byggemåte:Hytta er satt opp i ca. 1932 med tilbygg fra 1994.
Fundamentert på steinmur og betongmur. Yttervegger i opprinnelig del er i tømmer, kledd med panel. Tilbygget er i bindingsverk, også kledd med panel. Pappshingel på tak. Koblede vinduer med isolerglass og faste sprosser. Uisolert bod. Overbygd inngangsparti med tregulv.
Oppvarming:Vedfyring: Spesiell og flott peis i stua. Vedovn på kjøkkenet.
Parafinovn.
Det er ikke strøm i området.
Solcelleanlegg til belysning/ tv er montert. Det er to anlegg, ett for den gamle, og ett for den nye delen av hytta.
Tomtebeskrivelse:Tomten er eiertomt på ca 1521 m2 iflg. Nore og Uvdal kommune. Skrånende naturtomt, beliggende på en gammel setervoll. Friareal på tre kanter.
Parkering:Parkering på eiendommen sommerstid.
Vinterstid er det ikke brøytet fram til Kleivstul. Selger har parkert ved Hallandsgrend og leid snøscootertransport derfra og fram til hytta (pris har vært kr. 400,- pr. tur).
Adkomst:Fra Rødberg, kjør ca 1 km videre mot Geilo. Ta av til venstre ved skilt mot Seterdalen. Følg denne veien oppover fjellsiden 4 km til skilt mot Kleivstul.Ta av til venstre, veien er stengt med kjettingbom (megler har nøkkel), og følg veien ca 700 meter.
Eiendommen ligger på venstre side av veien og er merket med Terra-plakat.
Offentlige / kommunale avgifter:500
Vei / vann / avløp:Privat vei med årsavgift.
Det er ikke innlagt vann.
Vann fra borrebrønn med pumpe ute.
Utedo i hytta. Badet har dusjkabinett med fotpumpe.
Gråvann fra bad/ kjøkken føres ut til terreng.
Budgivning:
Bud leveres/faxes megler så snart som mulig etter at visning har funnet sted. Eventuelle forhøyelser av tidligere skriftlige bud kan gis pr. telefon til megler, dog godtas ikke bud gitt via telefonsvarer/mobiltelefon-svarer eller via e-post.
Det henvises forøvrig til forbrukerinformasjon om budgivning.
Som kjøper hos Terra Eiendomsmegling vil du få forelagt kopi av budjournal. Budgiver må akseptere at bud blir fremlagt for kjøper.
Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 (3) forbyr megler i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til
klokken 12 00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger.
Solgt "som den er":
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8:
- kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt.
- det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdende for øvrig.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking: Eiendomsmeglingsforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at megler har plikt til å melde fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.
Finansiering:
Terra Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Terra -Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med din megler for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar provisjon for salg av finansielle tjenester.
Diverse:
Meglers trykte salgsoppgave er som oftest mer utfyllende enn nettpresentasjonen og inneholder gjerne vedlegg som takst, egenerklæringsskjema vedr. eierskifteforsikring, reguleringskart m.m. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett, må kjøper derfor be om fullstendig salgsoppgave på visning eller ta kontakt med megler for å få denne tilsendt.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Skriv ut