Beliggenhet:Eiendommen ligger på en høyde, ved Sandvatn/ Kråkehaugen i Liemarka, ca 12 km fra Liodden.
Liemarka er et fjellområde i Nes kommune på østsiden av Liodden i Hallingdal, som grenser inn mot Vassfaret. Kupert landskap med mange fiskevann. Høyeste fjell er Blåfjell, 1154 m.o.h., en times tur fra hytta. I Liemarka er det ca. 40 setrer, og ellers spredt hyttebebyggelse. God grusvei fører inn i området opp til ca. 1000 m.o.h.
Vinterstid blir det kjørt opp skiløyper i området, som er knyttet sammen med andre løypenett i Nes. Skiløype passerer et par hundre meter fra hytta. Ved Kråkehaugen, ca 1 km unna, ligger "Vassfartoppen" - med kafe og lite barneskitrekk som har åpent noen helger og i ferier.
Innhold:Hytta har vindfang, bod/ teknisk rom og gang med trapp til loft. Romslig stue med peis og utgang til delvis overbygget veranda, ca 28 m2.
Kjøkken med koselig spiseplass. Soverom. Bad med dusj og servant. Gang og eget rom med snurredass, vv-bereder og vanntank.
Loftet innholder to soverom og trappegang.
Alle rom i hytta, bortsett fra bod og loftsrom, er vurdert som P-rom. Grunnet lav takhøyde (under 190 cm) er ikke loftsrommene tatt med i arealberegningene. Gulvareal for loftet er ca 16 m2.
Uthus med ett lagerrom.
Uthuset er vurdert som S-rom.
Standard:Hytta fremstår i god stand. Er mer eller mindre totalrenovert innvendig, i tillegg til noe utvendig i 2005.
Innvendige vegger har oljet og lutet panel. Likeså himling i taket som er delvis raustet.
Lutet og oljet Krone tregulv i alle rom.
Kjøkkenet har innredning i laminat, med god skapplass i overskap og underskap. Gasskjøleskap og gasskomfyr med propantanker på utsiden av kjøkkenveggen.
Badet har heltre innredning med servant og dusjkabinett. Eget do-rom med snurredass, liten vv-bereder, vanntank og pumpe. Åpent ledningsnett av kobber fører vann fram til bad og kjøkken. Berederen er tilkoblet strømaggregat som er plassert i uthuset.
Solcelleanlegg og aggregat forskyner hytta med strøm. Det er montert downlights i flere himlinger.Solcelle og aggregat styres fra sikringsskapet i boden i hytta.
Takstmann har registrert enkelte mindre sprekker i ringmur, men ingen av betydning. Kryprom er inspisert og virker ok.
Selger opplyser at det gjenstår å legge fliser/ annet overflatemateriale på kjøkkenvegg ved/ over komfyr, og at en skapdør (over komfyr) mangler.
Byggemåte:Oppført i 1997, oppusset/ delvis renovert i 2005.
Hytta er bygget i bindingsverk på ringmur av leca.
Stripemur under terrasse. Hytta er kledd utvendig med villmarkspanel. Torvtak. Koblede vinduer med faste sprosser.
Uthus er oppført på støpt plate. Utført i bindingsverk med villmakspanel. Taket er tekket med papp, men det er planlagt/ forberedt for torv. Takoverbygget inngangsparti, ca 2 m2.
I tillegg til torv på taket, gjenstår noen innvendige arbeider i uthuset.
Oppvarming:Peis med innsats i stue.
Tomtebeskrivelse:Eiet tomt på 1 280 m2, beliggende på en høyde med god utsikt og svært gode solforhold. God avstand til nabotomter.
Tomten er delvis opparbeidet og tilsådd, ellers naturtomt.
Parkering:Plass til parkering på egen tomt.
Adkomst:Ta av fra Rv7 ved Liodden og følg skilt mot Liemarka. Ta med kr. 50,- til bompassering. Når man kommer opp til Krørenvatnet (ca 9 km fra Liodden) holder man til høyre mot Kråkehaugen/ Krokset. Låst bom ved Øyvatn, ca 2 km fra eiendommen. Følg deretter veien fram til skilt merket med Vassfartoppen, ta opp til venstre ved skiltet, og følg veien opp til toppen. Hytta er merket med Terraplakat.
Offentlige / kommunale avgifter:719
Vei / vann / avløp:Privat vei fra Liegrenda og fram til hytta (årsavgifter).
Vann fra oppkomme med betongringer, pumpe er montert (vann er ikke innlagt).
Snurredass.
Det er gitt utslippstillatelse fra Nes kommune for gråvann med slamavskiller og infiltrasjonsgrøft, og svartvann med Jets vakumtoalett og Jets biotank. Dette er ikke installert pr. d.d. Se vedlegg i salgsoppgaven.
Budgivning:
Bud leveres/faxes megler så snart som mulig etter at visning har funnet sted. Eventuelle forhøyelser av tidligere skriftlige bud kan gis pr. telefon til megler, dog godtas ikke bud gitt via telefonsvarer/mobiltelefon-svarer eller via e-post.
Det henvises forøvrig til forbrukerinformasjon om budgivning.
Som kjøper hos Terra Eiendomsmegling vil du få forelagt kopi av budjournal. Budgiver må akseptere at bud blir fremlagt for kjøper.
Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 (3) forbyr megler i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til
klokken 12 00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger.
Solgt "som den er":
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8:
- kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt.
- det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdende for øvrig.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking: Eiendomsmeglingsforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at megler har plikt til å melde fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.
Finansiering:
Terra Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Terra -Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med din megler for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar provisjon for salg av finansielle tjenester.
Diverse:
Meglers trykte salgsoppgave er som oftest mer utfyllende enn nettpresentasjonen og inneholder gjerne vedlegg som takst, egenerklæringsskjema vedr. eierskifteforsikring, reguleringskart m.m. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett, må kjøper derfor be om fullstendig salgsoppgave på visning eller ta kontakt med megler for å få denne tilsendt.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Skriv ut