Beliggenhet:Sentralt beliggende, men samtidig usjenert innerst i blindevei. Veletablert og barnevennlig område med gangavstand til skoler og barnehager. Kort avstand til sentrum med bank, post og div. forretninger. Flott turterreng/lysløype/slalåmbakke i nærheten med gode muligheter for friluftsaktiviteter.
Innhold:1.etg.: Vindfang, trapperom, stue, spisestue,
kjøkken, wc
2.etg.: Trapperom, 3 soverom, , bad/wc
Kjeller: Trapperom, innredet rom/kjellerstue,
bad/vaskerom, 2 boder.
Utstyr:
1.etg.:
Kjøkken: Malt profilert innredning, fliser over benk, benkebelysning, rustfri kum, avtrekksvifte.
Stue: Vedovn, varmepumpe og utgang til overbygget terrasse.
Wc: Servant og klosett
2.etg.:
Bad: Dusjhjørne, klosett, servant/kran
2 raftekott med lagringsplass.
Kjeller:
Vaskerom: Dusjkabinett, badekar, 200 L v.v. bereder.
Overbygget inngangsparti. Platting på ca. 15 kvm og overbygget terrasse på ca. 18 kvm.
Boligen har installert kabel-TV fra Bjørkelangen Antennelag, i tillegg er det montert parabolantenne.
Standard:Gulv: Fliser, vinyl, laminat, stavparkett
Vegger: Panel, tegl, malte overflater, murpuss
Himling: Malte plater, panel.
Diverse:
De fleste vinduer er skiftet ut mlm. 2004 og 2008.
Sikringsskapet med automater og en del av husets el-opplegg er nytt i 2010.
El-anlegget er sjekket av nett-eier i 2010 - alt ok!
Byggemåte:Se vedlagte takst
Oppvarming:Varmepumpe, fyring med ved, varmekabler og elektriske panelovner.
Tomtebeskrivelse:Pent opparbeidet tomt med plen og diverse beplantning. Singlet gårdsplass. Lekestativ medfølger.
Parkering:Dobbel garasje på 40 kvm bygget i 2006. Rom over garasje med fast dekke og egen inngang. Forøvrig biloppstillingsplasser på egen grunn.
Adkomst:Rv. 170 fra Lillestrøm til Bjørkelangen. Til høyre inn Trandemveien ved "Bilkroa" og Legesentralen. Følg veien, huset er det innerste.
Offentlige / kommunale avgifter:11000
Vei / vann / avløp:Offentlig.
Budgivning:
Bud leveres/faxes megler så snart som mulig etter at visning har funnet sted. Eventuelle forhøyelser av tidligere skriftlige bud kan gis pr. telefon til megler, dog godtas ikke bud gitt via telefonsvarer/mobiltelefon-svarer eller via e-post.
Det henvises forøvrig til forbrukerinformasjon om budgivning.
Som kjøper hos Terra Eiendomsmegling vil du få forelagt kopi av budjournal. Budgiver må akseptere at bud blir fremlagt for kjøper.
Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 (3) forbyr megler i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til
klokken 12 00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger.
Solgt "som den er":
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8:
- kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt.
- det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdende for øvrig.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking: Eiendomsmeglingsforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at megler har plikt til å melde fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.
Finansiering:
Terra Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Terra -Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med din megler for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar provisjon for salg av finansielle tjenester.
Diverse:
Meglers trykte salgsoppgave er som oftest mer utfyllende enn nettpresentasjonen og inneholder gjerne vedlegg som takst, egenerklæringsskjema vedr. eierskifteforsikring, reguleringskart m.m. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett, må kjøper derfor be om fullstendig salgsoppgave på visning eller ta kontakt med megler for å få denne tilsendt.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Skriv ut