Beliggenhet:Eiendommen er beliggende i et etablert barnevennlig landlig boligområde med nærhet til barnehage, skole (1.-7. klasse), nærbutikk, m.v. Det er ca. 3 mil til Bjørkelangen med ungdoms-/videregående skole, kjøpesenter, m.v. Rømskog har store muligheter for å dyrke et aktivt friluftsliv sommer som vinter: Jakt, fiske, turgåing, bading, o.s.v.
Innhold:1.etg.: Trapperom/gang, stue, spisestue, kjøkken,
2 soverom, bad/wc.
U.etg.: Vindfang, trapperom, 2 soverom, 2 disp. rom, vaskerom, wc, mellomgang.
Kryploft.
Primærrom, 1.etg.: Samtlige rom.
Primærrom, u.etg.: Vindfang, trapperom, 2 soverom, vaskerom, wc, mellomgang.
Standard:Boligen holder en normal standard med normal bruksslitasje og har to uinnredede rom i underetasjen.
Vegger: Malte overflater, tegl, Leca, tapet, fliser, strie, murpuss.
Gulv: Vinyl, laminat, betong, tepper.
Himling: Malte plater.
Dører: Finerte, 3-speils furu.
Kjøkken: Furu innredning, folierte benkeplater, fliser mellom benk/overskap, rustfri benk med kum/kran, avtrekksvifte.
Bad: Badekar, klosett, servant/kran.
Wc: Klosett, servant/kran.
Byggemåte:Eiet bolig:
Støpt såle, Leca grunnmur, tradisjonelt bindingsverk med utvendig malt kledning,
teglsteinsforblending, vinduer med isolerglass fra 1978, 1979 og 1980. Saltak, W-takstoler, undertak av trefiberplater, røde dobbeltkrum betongtakstein,
galvaniserte takrenner/nedløp og en ett-løps Lecapipe. Overbygget inng. parti med en teak-ytterdør med glass og en overbygget balkong på ca. 10 kvm. med spaltegulv av trykkimp. materialer.
Garasje/uthus:
Støpt såle, Leca/tradisjonelt bindingsverk i ytterveggene, malt utvendig kledning, 3. stk. vinduer, 2 stk. dører, en el-drevet leddport. Saltak, fagverk-takstoler, bordtak av plank, røde dobbeltkrum betongtakstein, takrenner/nedløpsrør av sort polypropylenplast. Lagringshems.
Oppvarming:Varmepumpe, ved/parafin, elektrisitet.
Tomtebeskrivelse:Lett skrånende tomt med gressplener, busker/trær, bærbusker og en singlet gårdsplass.
Parkering:I garasje samt på singlet gårdplass.
Adkomst:Fra Lillestrøm til Bjørkelangen, følg herfra videre skilt mot Setskog. På Setskog følg veien rett frem mot Rømskog. Det vil bli skiltet med Terra visningsskilter ved fellesvisninger.
Vei / vann / avløp:Offentlig.
Diverse:Røykvarsler/pulverapparat, lakkert furutrapp, div. garderobeskap, solmarkiser, parabolantenne og nedgravd 3/4 full oljetank.
Budgivning:
Bud leveres/faxes megler så snart som mulig etter at visning har funnet sted. Eventuelle forhøyelser av tidligere skriftlige bud kan gis pr. telefon til megler, dog godtas ikke bud gitt via telefonsvarer/mobiltelefon-svarer eller via e-post.
Det henvises forøvrig til forbrukerinformasjon om budgivning.
Som kjøper hos Terra Eiendomsmegling vil du få forelagt kopi av budjournal. Budgiver må akseptere at bud blir fremlagt for kjøper.
Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 (3) forbyr megler i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til
klokken 12 00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger.
Solgt "som den er":
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8:
- kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt.
- det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdende for øvrig.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking: Eiendomsmeglingsforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at megler har plikt til å melde fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.
Finansiering:
Terra Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Terra -Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med din megler for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar provisjon for salg av finansielle tjenester.
Diverse:
Meglers trykte salgsoppgave er som oftest mer utfyllende enn nettpresentasjonen og inneholder gjerne vedlegg som takst, egenerklæringsskjema vedr. eierskifteforsikring, reguleringskart m.m. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett, må kjøper derfor be om fullstendig salgsoppgave på visning eller ta kontakt med megler for å få denne tilsendt.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Skriv ut