Beliggenhet:Nydelig beliggende på ærværdige Os. Området består for det meste av stilfull, gammel bebyggelse fra rundt 1920. Et meget attraktivt og tiltalende boligområde, kun 5min. gange fra gågaten i Halden sentrum.
Eiendommen grenser til fedet frialreal med flotte tur og rekreasjonsmuligheter.
Innhold:Bygningen inneholder i dag 40stk. hybler fordelt på 3 etasjer. Hybelutleie ble drevet frem til 2002.
Bygget har 2 stk. hovedinnganger og trappehus. Heis sentralt i bygget.
Videre er det full sokkeletasje med innredningspotensiale.
Loft med innredningspotensiale. Heisen går helt opp på loftnivå.
Sentralfyranlegg av nyere dato.
Standard:Bygget ble innvendig delvis modernisert på 1990-tallet hvor hybler og bad ble pusset opp.
Herunder el.anlegg, brannanlegg m.m. Vinduer ble skiftet til isolerglassvinduer rundt 1990.
Det foreligger Rammetillatelse av 12/09-05 fra Halden kommune til ombygging av bygget til
17 stk. leiligheter fordelt på alle 5 etasjer. En sjelden og spennende eiendom med representaiv arkitekttur i senempire.
Byggemåte:Oppført i empirestil med herregårdspreg.
Pusset, dobbel murteglvegg på støpte fundamenter.
2 lags isolerglassvinduer fra ca. 1990. Eldre vinduer i kjeller, trappehus og loft. Valmet tak, tekket med skifersten og plater.
Ventillasjonsanlegg og Fireguard aut. brannvarslingsanlegg.
Tomtebeskrivelse:Selveiet tomt på ca. 3 mål. Grensende til den fredede og nydelige Schultzedalen. Opparbediet med noe plenarealer, ellers gårdsplass. Det er i rammetillatelsen avsatt til 25 p-plasser på tomten.
Parkering:På egen gårdsplass.
Vei / vann / avløp:Offentlig
Budgivning:
Bud leveres/faxes megler så snart som mulig etter at visning har funnet sted. Eventuelle forhøyelser av tidligere skriftlige bud kan gis pr. telefon til megler, dog godtas ikke bud gitt via telefonsvarer/mobiltelefon-svarer eller via e-post.
Det henvises forøvrig til forbrukerinformasjon om budgivning.
Som kjøper hos Terra Eiendomsmegling vil du få forelagt kopi av budjournal. Budgiver må akseptere at bud blir fremlagt for kjøper.
Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr megler i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn 24 timer regnet fra siste annonserte visning. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger.
Solgt "som den er":
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8:
- kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt.
- det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdende for øvrig.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking: Eiendomsmeglingsforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at megler har plikt til å melde fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.
Finansiering:
Terra Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Terra -Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med din megler for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar provisjon for salg av finansielle tjenester.
Diverse:
Meglers trykte salgsoppgave er som oftest mer utfyllende enn nettpresentasjonen og inneholder gjerne vedlegg som takst, egenerklæringsskjema vedr. eierskifteforsikring, reguleringskart m.m. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett, må kjøper derfor be om fullstendig salgsoppgave på visning eller ta kontakt med megler for å få denne tilsendt.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.