Beliggenhet:Naturskjønt beliggende i skogsterreng. God avstand mellom hyttene gir usjenert beliggenhet. Området byr på et eldorada av et friluftstilbud med bade- og fiskemuligheter, samt skogsterreng med bær og sopp. Ca 20 min med bil til Halden sentrum.
Innhold:Hytte: Gang, 3 soverom, stue/peisestue med åpen løsning til kjøkkenkrok.
Frittstående anneks i laftet utførelses med soveplasser.
Frittstående uthus med toalettrom og vedrom etc.
Hvitevarer medfølger ikke.
Følgende rom inngår i primærareal:
Gang, 3 soverom, stue/spisestue.
Standard:Gjennomgående enkel hyttestandard som fra oppføringsåret. Stor åpen peis i stue, samt vedovn. Koselig med tregulv, panelte vegger og himlinger. Fastbygde senger og garderober på soverom. Meget rikelig med sengeplasser Modernisering og utskifting av utstyr og innredninger må påregnes.
Byggemåte:Bygningen er oppført på betongringmur til fjell. Yttervegger av 4" isolert (antatt) bindingsverk, utvendig med malt tømmermannspanel. Gavlvegg syd er omkledd. Doble vinduer med trekarm. Salttak tekket med pappshingel.
Oppvarming:Vedfyring og panelovner.
Tomtebeskrivelse:Tomten er selveiet og skrår ned til vannet.
Naturtomt med blåbærlyng og nåletrær, svakt skrånende ned til idylliske Glomsrødsjøen. Bade- og båtplassmulighet på nedsiden av tomten. Tomten grenser ca 1m fra vannkanten.
Parkering på tomten.
En meget barnevennlig, solrik og lettstelt tomt.
Parkering:Ved tomtegrense
Adkomst:Fra Halden følg riksveien mot Rakkestad (indre Østfold). Like etter kommunegrensen til Rakkestad (her er det skiltet) fortsetter man ca 500m og tar til høyre inn grusvei. Like ved elgvarselskilt. Følg så denne grusveien inn til bondegård kommer til syne rett frem. Før gården tar man inn liten skogsvei på venstre side. Følg inn denne vei og ta liten, enkel stikkvei til høyre etter ca 100m. Man får da straks hytta inn til venstre.
Vei / vann / avløp:Vann medbringes. Utedo.
Budgivning:
Bud leveres/faxes megler så snart som mulig etter at visning har funnet sted. Eventuelle forhøyelser av tidligere skriftlige bud kan gis pr. telefon til megler, dog godtas ikke bud gitt via telefonsvarer/mobiltelefon-svarer eller via e-post.
Det henvises forøvrig til forbrukerinformasjon om budgivning.
Som kjøper hos Terra Eiendomsmegling vil du få forelagt kopi av budjournal. Budgiver må akseptere at bud blir fremlagt for kjøper.
Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 (3) forbyr megler i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til
klokken 12 00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger.
Solgt "som den er":
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8:
- kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt.
- det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdende for øvrig.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking: Eiendomsmeglingsforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at megler har plikt til å melde fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.
Finansiering:
Terra Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Terra -Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med din megler for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar provisjon for salg av finansielle tjenester.
Diverse:
Meglers trykte salgsoppgave er som oftest mer utfyllende enn nettpresentasjonen og inneholder gjerne vedlegg som takst, egenerklæringsskjema vedr. eierskifteforsikring, reguleringskart m.m. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett, må kjøper derfor be om fullstendig salgsoppgave på visning eller ta kontakt med megler for å få denne tilsendt.
Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2).
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Skriv ut